Rendite

Die Nettomietrendite - oder was nach Abzug aller Kosten übrig bleibt!

Als Vermieter möchten Sie natürlich wissen, was nach Abzug aller Kosten übrig bleibt. Hierzu müssen Sie von der Netto-Kaltmiete alle nicht umlagefähigen Kosten abziehen. Zu den nicht umlagefähigen Kosten zählen die Verwaltungs- und Instandhaltungskosten. Erst der verbleibende Jahresreinertrag ist dann mit dem eingesetzten Kapital zu vergleichen.

Wie berechnet sich die Rendite?

Rechnet sich das?

Rentabilität ist das prozentuale Verhältnis zwischen Erfolg und eingesetztem Kapital:

Rentabilitätsformel

Berechnung der Bruttomietrendite

Auf der Suche - eine erste überschlägige Berechnung!

Für eine erste Vergleichbarkeit von Mietobjekten unter Renditegesichtspunkten ist die Ermittlung des Preis-Mietverhältnisses und die Brutto-Mietrendite von Interesse. Hier zeigen sich schnell die überteuerten Objekte und vielleicht auch das ein oder andere "Schnäppchen".

Preis-Miet-Verhältnis: Kaufpreis ohne Nebenkosten geteilt durch die Jahresnettomiete

Bruttomietrendite: Jahresnettokaltmiete in Prozent des Kaufpreises ohne Nebenkosten